История ГК «Балтрос» ведет свой отсчет с 1994 года. В то время основной сферой деятельности компании было создание системы земельного кадастра: участие в создании нормативной правовой базы, отработка технологий и разработка автоматизированных комплексов обработки кадастровой информации и кадастрового учета.
Компания "Балтрос" одной из первых в стране осознала, что эпоха уплотнительной застройки заканчивается и что будущее - за комплексным освоением территорий под массовое жилищное строительство, включающего в себя подбор и приобретение значительных земельных массивов, градостроительное планирование, проектирование и строительство головных источников, магистральных и межквартальных инженерных сетей, создание современных домостроительных комбинатов и, собственно, строительство. Именно поэтому в 2003 года началась диверсификация деятельности компании, в результате чего в сфере ее интересов появились направления, связанные с девелопментом территорий.
Сегодня ООО «Балтрос» представляет собой целый комплекс специализированных компаний, которые в состоянии решать весь спектр задач, обеспечивающих комплексное освоение территорий и массовое жилищное строительство.
В настоящее время группа компаний реализует целый ряд инвестиционных проектов в различных регионах страны. К их числу относятся «Славянка» и «Новая Ижора», территории которых расположены в Санкт-Петербурге, проекты в Ленинградской, Липецкой и др. областях России.
В рамках проекта «Славянка» осуществляется комплексная инженерная подготовка территории площадью 2,2 кв.км в целях дальнейшей жилой застройки среднеэтажным многоквартирным жильем. Магистральные сооружения водоснабжения и канализации, создаваемые в рамках этого проекта, являются частью масштабного проекта по проектированию и строительству Южной системы водоснабжения и водоотведения Санкт-Петербурга. Создание этой системы позволит обеспечить новые территории гражданского строительства в Пушкине, Красном Селе, Ломоносове и Кронштадте. Проект развивается полным ходом и в начале 2009 года этап инженерной подготовки территории «Славянка» будет завершен.
В рамках проекта «Новая Ижора» осуществляется комплексная инженерная подготовка и застройка территории площадью 2,8 кв.км. односемейным жильем, объектами социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры. Для реализации этого проекта компанией ведутся работы по созданию домостроительного комбината, который обеспечит производство 250 тыс.кв.м. малоэтажного быстровозводимого жилья в год.
Первая очередь этого комбината уже работает с мая 2007 года. Вторая очередь будет введена в строй в июне 2008 года. Для энергообеспечения будущих жилых районов «Славянка» и «Новая Ижора» нами реализуется строительство головного источника электроснабжения - электрической подстанции «Московская Славянка», подключаемой непосредственно к электрическим сетям 220 кВ Федеральной сетевой компании РАО ЕЭС. На примере проектов «Новая Ижора», других проектов в Ленинградской области и в совокупности с проектом «ДСК» обеспечивается проведение широкомасштабного эксперимента по развитию крупносерийного малоэтажного домостроения в рамках решения президиума Совета при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике.
При проведении эксперимента отрабатываются типовые решения по планировке территорий, механизмы взаимодействия бизнеса и власти, технические решения в сфере малоэтажной застройки, нормативная правовая база, обеспечивающая массовое жилищное строительство в стране.
Строительная компания Балтрос, сайт балтрос.ру: цены на квартиры, отзывы, вакансии в СПб.
По данным СПАРК, основным владельцем ГК является петербургский бизнесмен й (доли не раскрываются). Головная компания группы - ООО "Сотэкс" (90% принадлежит Сергею Подобеду, 10% - Виктории Подобед).
Как сообщили в "Балтросе", после реструктуризации, которая была проведена в группе компаний в 2015 году, предприятие решило сосредоточиться на строительстве инфраструктурных проектов в качестве генподрядчика и проектировании. Уже в 2015 году, по оценкам экспертов, компания получила подряды на строительство детских садов и школ общей площадью 160 тыс. м2 на сумму около 5 млрд рублей. Среди них - школа на проспекте Маршала Блюхера на 1375 мест площадью 29 тыс. м2, детский сад на 110 мест на проспекте Медиков и др.
Сейчас в портфеле заказов "Балтроса" - проектирование и строительство объектов общей площадью свыше 350 тыс. м2, говорит гендиректор ООО "Сотэкс" Илья Коршунов.
До весны 2015 года в числе совладельцев "Балтроса" значились Игорь Коган (19,76%), (19,76%) и Сергей Подобед (9,88%). Ранее (до 2006 года) долей в 25% в "Балтросе" владел сын Игоря Когана - петербургский миллиардер - в прошлом совладелец Промстройбанка, бывший заместитель министра регионального развития.
В начале 2010-х годов "Балтрос" входил в тройку крупнейших петербургских застройщиков, сдавая по 200-250 тыс. м2 жилья в год. Главные его проекты - жилые комплексы "Новая Ижора" и "Славянка" в Пушкинском районе, значительная часть жилья в которых была возведена для Министерства обороны РФ.
В 2013 году, когда почти все проекты компании были сданы, хозяева "Балтроса" заговорили о намерениях свернуть бизнес. Они попытались продать два своих домостроительных актива: в 2013 году - , в 2014-м - . На последний актив даже нашелся покупатель. Накануне Нового 2015 года Давид Трактовенко договорился о продаже "ТСК-Бетона" (занимает 7% петербургского рынка бетона, объединяет три бетонных завода) с владельцами холдинга (62,5% принадлежит Дмитрию Семенову, 37,5% - Дмитрию Сидорову; объединяет семь компаний, занимающихся проектированием, строительством, изысканиями).
Однако ни одна сделка так и не состоялась.
В "Балтросе" пояснили, что ДСК "Славянский" является действующим предприятием, долей которого владеет ГК "Балтрос". Сейчас рассматривается несколько вариантов использования этого актива: диверсификация существующего производства, реорганизация предприятия или выпуск другой продукции.
В 2014 году источники в "Балтросе" заявляли, что компания планирует продолжать заниматься жилищным девелопментом. Сейчас она не отказывается от этих планов: продолжает разработку собственных проектов и ведет поиск земельных участков для их реализации.
Кроме того, ГК развивает направление информационных технологий через входящую в группу компанию НПО "Балтрос".
"Балтрос" - не единственный, кто на фоне кризисного падения строительной отрасли решил заняться подрядным бизнесом. В прошлом году один из крупнейших инфраструктурных подрядчиков, корпорация , сообщил о намерении расширить специализацию и заняться строительством жилья. Холдинг создал в своей структуре проектное бюро и генподрядное подразделение. Проектные бюро и подрядные организации имеют в своем составе также , и другие компании.
Эксперты отмечают, что в условиях падения продаж на первичном рынке жилья на 30-50% в зависимости от сегмента, а также сокращения объема госзаказа (на 10-30%) рынок Петербурга и Ленобласти стал чрезвычайно конкурентным. В результате узкая специализация становится неэффективной.
"Готовиться нужно к тому, что негативные изменения в экономике - это надолго. Ситуация, возможно, будет и дальше усугубляться. Это значит, что рост компаний ушел в прошлое. Расти нужно в повышении качества оказываемых услуг. Если услуга востребованна и она оказывается качественно, то проблем со спросом на такую услугу не будет. Конкуренция будет легко выиграна, компания не просто останется на рынке, но еще и получит свое развитие", - резюмирует генеральный директор компании .
Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
дата обновления 22 сентября 2017Компания «Балтрос» была основана в 1994 году и первоначально занималась кадастровым учетом земельных участков и регистрацией прав на недвижимость. Также компания принимала участие в совершенствовании нормативной правовой базы, отработке технологий и разработке автоматизированных систем обработки информации в сфере кадастрового учета. В 2003 года компания провела диверсификацию своей деятельности, включив в сферу интересов направления, связанные с девелопментом территорий.
На сегодняшний день «Балтрос» занимает прочную позицию в списке лидеров малоэтажного и среднеэтажного домостроения. Так, в 2010 году компания заняла первое место по объему сданного жилья в сегменте малоэтажного строительства, введя в строй 380 тыс. кв. м жилья. Сфера компетенций структурных подразделений компании — от девелопмента территорий, производства каркасных домов и комплексного строительства жилых районов до ИТ-технологий и оказания услуг.
Группа компаний «Балтрос» возводит жилые дома не только в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, но и в других регионах России.
В 2010 г. , являющийся пилотным проектом национальной программы «Доступное жилье», посетили Владимир Путин и Валентина Матвиенко.
В ноябре 2012 г. одно из подразделений компании - управляющая компания ООО «Новая Ижора» - стала победителем в номинации «Лучшая частная управляющая организация» на IХ международной специализированной конференции и выставке «ЖКХ России».
В декабре 2012 г. структура компания «Балтрос» — ООО ДСК «Славянский» — получила крупнейший в истории строительного рынка Петербурга контракт на закупку жилья для нужд Минобороны объемом 20,32 млрд. руб. По условиям контракта, компания до 15 декабря 2013 года обязалась продать Министерству обороны 6350 квартир с отделкой площадью не менее 400 тыс. кв. метров по цене квадратного метра 50,8 тыс. рублей.
Квартиры от застройщиков с акциями
Структура компании
Предприятия ГК «Балтрос» структурированы по направлениям деятельности:
Научно-производственное объединение «Балтрос» (информационные технологии);
ООО «Заневский» - малоэтажный жилой район «Новая Ижора» (девелопмент; генеральный директор О.Н. Еремин);
ООО «Балтрос» - среднеэтажный жилой район «Славянка» (управление работами по градостроительной подготовке территории, проектированию и строительству сетей инженерно-технического обеспечения территории, а также ее комплексной жилой застройке);
Домостроительный комбинат «Славянский» (производство строительных конструкций и материалов);
Центр деревянного строительства «Карела» (производство строительных конструкций и материалов, строительство частных домов под ключ);
Энергосетевая компания «Славэнерго» (строительство и эксплуатация электроподстанций);
- «СлавДорСервис» (создание объектов инфраструктуры);
Агентство недвижимости «Балтрос»;
Охранное предприятие «Славянский Форт»;
Управляющая компания «Новая Ижора» (генеральный директор Сергей Дорофеев);
Управляющая компания «Перемена» (обслуживание объектов социальной инфраструктуры).
Прозрачность и доступность информации
На главном сайте компании «Балтрос» и сайтах ее объектов представлена достаточно полная информация о структуре компании, истории деятельности, партнерах, об объектах и их характеристиках. Регулярно публикуются собственные новости компании, полезная информация обновляется.
На ведущих строительных порталах также достаточно много информации о компании и ее структурных единицах, интервью руководителей, которые часто выступают в качестве экспертов строительного рынка и отвечают на вопросы прессы. Таким образом можно констатировать среднюю степень доступности информации и открытости компании.
Несмотря на это, проектные декларации сданных и строящихся объектов обнаружить не удалось, как и стоимость квартир, планировки которых выложены на сайте. Предусмотрена возможность узнать цены и другую информацию у онлайн-консультанта. На сайте есть также удобный инструмент поиска имеющихся в продаже квартир по заданным параметрам. Финансовые показатели компании не раскрываются. Нет информации о собственниках компании и ее дочерних структур.
Компания ООО «Балтфарма» с 2021 года планирует начать выпуск активных фармацевтических субстанций для дженериковых препаратов в петербургской ОЭЗ. Минимальные вложения в проект составят 800 млн рублей. Инвесторами являются строительная компания «Балтрос» Сергея Подобеда и экс-чиновник Смольного Захар Голант, стоявший у истоков создания фармацевтического кластера в городе. На данный момент субстанции для подавляющего числа фармпрепаратов, выпускающихся в России, импортируются. Поэтому спрос на продукцию компании будет высокий, говорят эксперты.
Как стало известно "Ъ", сегодня на рассмотрение экспертного совета особой экономической зоны "Санкт-Петербург" выйдет проект ООО "Балтфарма" — бизнес-план строительства на площадке "Новоорловская" завода активных фармацевтических субстанций (действующего вещества лечебных препаратов). По данным системы "СПАРК-Интерфакс" , генеральным директором и совладельцем ООО "Балтфарма" является Захар Голант, председатель правления союза "Медико-фармацевтические проекты. XXI век", лоббирующего в органах государственной власти интересы медицинского бизнеса. Ему в компании принадлежит 12,5%. В прошлом господин Голант отвечал в Смольном за формирование в городе фармацевтического кластера — до 2012 года он сначала занимал должность зампреда комитета по здравоохранению, а затем — комитета экономического развития, промышленной политики и торговли. Соинвестором компании выступает строительная группа "Балтрос" Сергея Подобеда. Согласно данным "СПАРК-Интерфакс", Илье Коршунову, генеральному директору и совладельцу входящей в нее организации ООО "Сотекс", принадлежит 75% в уставном капитале ООО "Балтфарма".
"Балтфарма" претендует на участок площадью 1,4 га, где будет возведен производственный комплекс площадью около 4 тыс. кв. м. Объем инвестиций — 796 млн рублей, сообщили в пресс-службе АО "ОЭЗ Санкт-Петербург".
По словам господина Голанта, производственный комплекс будет включать участки синтеза сложных химических молекул в лабораторных, пилотных и промышленных объемах с ориентировкой на мало- (от 10 г) и среднетоннажные (от 1 до 10 кг) партии действующего вещества. В основном тех молекул, которые недавно вышли или в ближайшие годы выйдут из-под патентной защиты. Таким образом, потребителями продукции компании станут заводы дженериков. "Мы будем стремиться к максимально широкой номенклатуре с минимальным объемом синтеза. На данный момент в портфеле компании 52 препарата, в том числе из списка ЖНВЛП — для лечения сердечно-сосудистых, онкологических, психиатрических и других заболеваний",— сказал Захар Голант. Коммерческий выпуск продукции он планирует начать в 2021 году.
В России крайне мало производителей активных фармацевтических субстанций. При годовом объеме рынка примерно в 70 млрд рублей в денежном выражении специалисты оценивают объем импорта в 56 млрд рублей. По данным DSM Group, в 2017 году в Россию ввезено 14,7 тыс. тонн субстанций по более чем 700 наименований. В связи с этим правительство РФ планирует внести изменения в действующее постановление "Третий лишний" (обязывает государственного заказчика отклонить заявку иностранного производителя на торгах по поставке лекарственных средств при наличии двух или более заявок от российских — или из стран ЕАЭС — фармпроизводителей), предлагая ввести дополнительную преференцию в 25% от минимальной цены контракта на весь объем поставки готовой формы лекарственных средств для тех, кто производит медикаменты в странах ЕАЭС по полному циклу, начиная с синтеза субстанции. Постановление должно вступить в силу 1 января 2019 года.
Елена Большакова
